外壁は、環境から住まいと家族を守る重要な役割を担っています。普段なにげなく眺めていてもその変化に気づかないかもしれませんが、四六時中、紫外線や風雨、排気ガスにさらされているため、どうしても経年によって傷んできます。よく見てみると、住みはじめた頃と違うことに気づくでしょう。
外壁の劣化が進むと住まいそのものの耐久性が落ち、いずれは住む人に危険がおよぶことも……。まずは、現在の状態を正確に把握し、塗り替えるべきタイミングを知ることからはじめましょう。
同じ外壁でも、周辺の環境や方角によって傷み具合が違います。外壁の劣化状況を正確に把握するためには、東西南北それぞれの面の塗膜をよく見て、手で触って確認することが重要です。
- 日当たりがいい南・西面
- 色褪せやツヤの低下が起こりやすい
- 日当たりが悪く湿気の多い北面
- カビや藻が発生しやすい
- 海に近い家
- 塩害によるサビや劣化が起こりやすい
- 風が強い地域の家
- 風化によって塗膜が劣化しやすい
- 雨が多く結露しやすい地域の家
- 膨れ・割れ・剥がれが起こりやすい
- 交通量が多い道路に面した家
- 排気ガスによる汚れが付きやすい
建物の劣化を示すサインには様々なものがありますが、外壁の劣化はおおよそ下記の順序で起こります。
まだ耐久性に問題はありませんが、年々劣化は進んでいきます。美観を保ちたいのであれば、外壁塗装を検討してもいいでしょう。
壁に触れると白い粉が手に付くことを「チョーキング現象」と言います。紫外線などによって塗膜が劣化し、塗料に含まれている成分が浮き出てしまった状態で、防水性の低下が危惧されます。そのまま放置しておくと劣化が進みますので、早めに外壁塗装の計画を立てましょう。
髪の毛のような細かいひび割れが外壁の表面に甲羅状に広がったものを「ヘアークラック」、ひび割れが外壁の最深部まで達したものを「クラック」と言います。外壁にひび割れが生じると、そこから雨水などが侵入して劣化を加速させてしまいます。なるべく早めの点検・メンテナンスが必要です。
日当たりや風通しの悪い北面などに多く見られるのがカビ・コケや藻です。そのまま放置しておくと、塗膜だけでなく下地まで劣化させる原因に……。また増えすぎてしまうと、塗り替え時に専用薬剤を使った洗浄が必要になり余計なコストがかかってしまいます。美観も損ねますので、早めに対策を打ちましょう。
塗膜が剥がれているのをそのまま放置しておくと、建物自体に深刻なダメージを与えてしまいます。また塗膜が剥がれていると新たに塗り直すのが大変なため、塗り替え時に余計な費用が発生してしまいます。これ以上劣化が進む前に、今すぐにでも外壁塗装を行いましょう。
建物の状態や現在の外壁材、また周辺環境などによって塗り替えの最適なタイミングは異なります。まずはご自宅をチェックして、当社までご相談ください。あなたのお宅に最適なタイミングをご案内させていただきます。
